Lage der Wohnung
Elbblick vom Balkon
Balkon
Schlafbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Hochwertiger Fussboden
Küche
Einbauschrank
Bad
Dusche
Ausblick Balkon mit Elbtower
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 5 |
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 5 |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 390.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei dieser provisionsfrei zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte voll möblierte Wohnung im offenen Loftstyle im fünften Stock, Dachgeschoss mit schönem Balkon. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit auch für Eigennutzer sofort bezugsfertig.
Die Wohnung wurde 2015 und 2020 umfassend modernisiert und mit einem neuen Bad, hochwertigem Fußboden, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Die Einbauten, die Möblierung und Küchenausstattung sind inklusive. Kaufen und einziehen - es ist alles schon da!
Die Wohnung ist durch den Aufzug barrierefrei erreichbar, auch der zugehörige geräumige Keller ist mit dem Aufzug erreichbar.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Sie haben eine schönen Blick auf die Elbe und den Elbtower.
Direkt vor dem Hauseingang befinden sich einige E-Ladestationen.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist seit 2024 an die Fernwärme angebunden und somit CO2-frei.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Der Kaufpreis beträgt 390.000 Euro.
Es können gern Gebote abgegeben werden.
Die Wohnung wurde 2015 und 2020 umfassend modernisiert und mit einem neuen Bad, hochwertigem Fußboden, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Die Einbauten, die Möblierung und Küchenausstattung sind inklusive. Kaufen und einziehen - es ist alles schon da!
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Zweitwohnung oder auch zur Vermietung als renditestarke Kapitalanlage. Es wurde eine Nettokaltmiete inkl. Möblierung von mind. 12.000 Euro p.a. erzielt.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hamburg Rothenburgsort.
Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf den Elbtower, das neue Wahrzeichen von Hamburg, und die Elbe.
Mehrere Buslinien, die S-Bahn und die U-Bahnlinie U4 Elbbrücken sind fußläufig zu erreichen.
Die Hafencity liegt direkt nebenan. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ein paar Minuten gut zu erreichen.
In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte.
Der Freizeitpark Entenwerder mit Grünanlagen und Cafés liegt direkt vor der Tür.
Zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Das Hotel Holiday Inn wird derzeit zu einem 5-Sterne Hotel umgebaut und wertet die direkte Umgebung weiter auf.
