Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Abstellkammer
Badezimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 320 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 4350€ |
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Olching. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon. Durch die Ausrichtung zum Innenhof bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde bereits modernisiert.
Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Badezimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren.
Im Rahmen der Renovierung 2026 wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken frisch gestaltet, Steckdosen und Schalter erneuert sowie neue Innentüren eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Bereits ca. 2015 wurden sämtliche Fenster durch moderne Schallschutzfenster ersetzt. Das Gebäude wird laufend instand gehalten, Wartungs- und Reparaturarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die über einen Autoaufzug erreichbar ist.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung:
Ca. 87 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Umfassend renoviert 2026
Überdachter Südost-Balkon
Aufzug
Großzügige Wohnküche
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Schallschutzfenster (ca. 2015)
Kellerraum ca. 9 m²
Tiefgaragenstellplatz
Sofort bezugsfrei
Olching, im Münchner Westen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S3 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Olchinger See laden zur Naherholung ein.
