Rückseite
Wohnbereich
Kalt-Wintergarten
Waschküche
Blick in den Garten
Energiebedarfsausweis
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Vorderseite
Hauseingang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 235 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 148 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 330.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Liebevoll gepflegtes Reihen-Mittelhaus mit schönem Garten und Vorgarten, Baujahr 1973, ca. 96 qm Wohnfläche, gedämmte Schieferfassade, Energie-Effizienzklasse D, in beliebter Lage und mit guter Infrastruktur-Anbindung. Ideal für junge Familien. Dachboden und Keller ausbaufähig (Kellerausgang zum Garten). Kalt-Wintergarten. Wichtigste Modernisierungsmaßnahmen: Fassadenverkleidung (Schiefer, 80 mm Dämmung - 2005), Gasheizung (2005), Fenster (2006), Sanierung Bad (2015). Garage und PkW-Stellplatz auf Gemeinschaftsgaragenhof.
Sämtliche Fenster haben Rollläden, z.T. elektrisch. Die Diele sowie der Wohn-/Essbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Der Keller ist ebenfalls gefliest. Das Bad (Dusche) wurde 2015 komplett saniert.
Die Bilder sind z.T. mit KI bearbeitet, um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Die Flächenberechnungen basieren auf den Original-Bauunterlagen.
Braunschweig - Lamme gilt als eine solide mittlere bis gute Wohnlage. Der Stadtteil bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit solider Anbindung. Der systematische Ausbau des ehemaligen Dorfes zu einem großen Wohngebiet begann ab 2006. Durch das Neubaugebiet „Lammer Busch Ost“ wuchs der Ort um rund 1.500 Neubürger an. Mit dem Ausbau einher ging eine wesentliche Verbesserung der Infrastruktur. So gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto und andere). Lamme ist über die Buslinie 411 und 418 der Braunschweiger Verkehrs-GmbH mit der Braunschweiger Innenstadt verbunden.
Entfernungen vom Objekt:
Grundschule Lammer Heide: 7 min. zu Fuß
Bushaltestelle: 3 min. zu Fuß
BS-Innenstadt: ca. 8 km, 17 min. mit KfZ
Autobahn A391: ca. 5 km, 8 min. mit KfZ
Autobahn A2: ca. 9 km, 12 min. mit KfZ
Wolfsburg/VW-Werk: ca. 38 km, 41 min. mit KfZ
