***gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf vollvermietet über 5 % Rendite***

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.

Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.

Rückwärtig befinden sich 10 Stellplätze.

Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 EUR / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sindorf.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten.
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohn.-Geschäftshaus
* sehr gute Lage in Kerpen Sindorf
* junges Baujahr von 1984
* kein Keller
* vermietete Stellplätze auf dem Hof
* 6.130 EUR Nettomiete / Monat
* S-Bahn Anschluss in Sindorf
* Balkone auf der Rückseite
* verklinkerte Front
* EG - Ladenlokal mit hohen Decken ist zum 01.01.25 für 1.650 EUR vermietet.
* diverse Interessenten für das Ladenlokal vorhanden.
* 567 m² vermietbare Fläche
* Rendite von über 5 %
* gepflegter Allgemeinzustand
* alle Einheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung
* teilweise Staffelmietverträge

Lage