MFH 04552 Borna

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilien- Doppelhaus. Es besteht aus 6 Wohneinheiten zwischen 59 und 62 qm, 1 Wohnung als Eigentümer-Wohnung mit 120 qm sowie 2 Wohnungen als Dachgeschossausbau mit je 75 qm. Die Gesamtfläche teilt sich auf 3 Flurstücke auf und beträgt 3179 qm. Eine Fläche von ca. 1000 qm könnte kurzfristig als Bauland genutzt werden.
Weiterhin beinhaltet das Objekt 8 Fertiggaragen, 2 gemauerte Garagen und zu den Wohnungen gehörige Gärten für die Mieter. Das Objekt ist modernisiert.
Südraum Leipziger Land
Sachsen
Das Mittelzentrum / Kreisstadt 04552 Borna liegt im Dreieck Leipzig, Chemnitz und Altenburg. Die Bundesstraße B 95/93 ist zwischen Borna und Leipzig schnellstraßenmäßig ( 4 -spurig ) ausgebaut, so dass man die Innenstadt von Leipzig in ca. 30 Min. mit dem Auto erreichen kann. Über die Bundesstraße 93 erreicht man in südlicher Richtung Altenburg in Thüringen ebenfalls in etwa 20 Min. Bis Chemnitz benötigt man in süd/östlicher Richtung ca. 30 Min. über die B 95 (zukünftig A73). Über die B95 erreicht man nach 30 Min. ebenfalls der Regionalflughafen Altenburg Nobitz.

Im Umkreis von 3 km liegt die Bornaer Innenstadt, die Stadtverwaltung, die Verwaltung des Landkreis Leipzig Land mit Verkehrs und Wirtschaftsämtern, Ein Gewerbegebiet mit Kaufland, Obi Baumarkt, Mac Donalds, den Städtischen Werken und verschiedenen Gewerbebetrieben.
Das Gebäude wurde um 1927 errichtet und in massiver Ziegelbauweise erstellt. Es wurde von dem damaligen Braunkohlenwerk als Unterkunft für Werksangehörige gebaut und genutzt. 1998 nahm der jetzige Eigentümer eine umfassende Modernisierung und Renovierung des Objektes vor, die zum größten Teil abgeschlossen ist. Weiterhin wurden die Wohnflächen durch Komplettausbau der Dachgeschosse erweitert. Der komplette Dachstuhl wurde erneuert. Die 8 Bestandswohnungen wurden modernisiert und erhielten alle neue Isolierglas- Kunstoffenster ein renoviertes Bad, Küche und jeweils eine Etagen- Gasheizung. Alle Wasserleitungen und Abflüsse wurden erneuert. Alle Wohnungen erhielten neue Stromzuleitungen und eine separate Unterverteilung in der Wohnung. In den neu gefliesten Bädern sind Waschmaschinen Anschlüsse verlegt worden, die Küchen wurden entsprechend mit Anschlüssen für einen Elektroherd versehen. Sämtliche Gas- und Stromversorgungszähler befinden sich zentral im Keller.
Die beiden Erdgeschosswohnungen im Haus 1 wurden 2016 zusammengelegt und hochwertig umgebaut zu einer 120 qm Eigentümer Wohnung. Im Jahr 2019 wurde im 1.OG ein großer Balkon angebaut.
MFH Doppelhaus als Renditeobjekt vor den Toren Leipzig mit exklusiver Eigentümer-Wohnung.

Lage