| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 79 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 995 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 361 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 3200€ |
Es erwartet Sie eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von insgesamt ca. 79 m² in Berge bei Nauen sucht freundliche Erstmieter!
Balkon: 2,8 m²
Wohnzimmer mit offener Küche: 33,8 m²
Schlafzimmer: 19,9 m²
Tageslichtbad mit Dusche & WC: 5,6 m²
Gäste-WC (Tageslicht): 2,0 m²
Flur: 9,9 m²
HWR: 2,7 m² (in der Wohnung)
Abstellraum: 3,9 m² (außerhalb der Wohnung)
Der Neubau ist durch den Aufzug barrierefrei, höchst energieeffizient konzipiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet!
Kaltmiete für 79 m² = 995,00 € (zzgl. Nebenkosten: Strom, Wasser, PKW-Stellplatz, Einbauküche,etc.)
Gesamtmiete = 1.420,00 € (inkl. Nebenkosten)
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und bspw. einer Büroecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, zusätzlichem seperatem WC sowie einem praktischen Abstellraum (HWR). Ein weiterer Abstellraum auf der Etage, direkt vor der Wohnungseingangstür, ergänzt das großzügige Platzangebot.
Die Wohnung wird mit einer modernen hochwertigen Einbauküche vermietet:
- AEG integrierte Kühl-Gefrierkombination
- CONSTRUCTA Geschirrspüler (vollintegriert)
- CONSTRUCTA Einbau-Herd-Set (Ceran) mit einer AEG Kaminhaube
- LED Unterbauleisten
Die Wohnung ist durch den Aufzug barrierefrei und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Top-Energieeffizienz (KW 11; Fußbodenheizung): geringer Verbrauch, niedrige Heizkosten und hoher Wohnkofort.
Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Komfort und ruhier Lage - ideal für alle, die großzügiges Wohnung mit guter Anbindung verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Berge bei Nauen ist ein idyllischer, ruhiger Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Der charmante Wohnort liegt nur ca. 5,5 km westlich der Nauener Innenstadt direkt an der B5 und bietet eine praktische Anbindung Richtung Berlin, Nauen und Brandenburg an der Havel.
Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, weitläufige Felder und den typisch havelländlichen Dorfcharakter aus - ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig stadtnah bleiben möchten. Die Wohnung bietet mit einem großen Südbalkon einen unverbauten Blick "ins Grüne". Eine Folgebebauung ist nicht geplant.
Familien, Singles, Paare, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen die grüne Lage, die freundliche Nachbarschaft sowie das angenehme Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtigungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenenen Nauen und sind super schnell erreichbar.
