Exklusiv Wohnen in Alleinlage – Architektur, Komfort und Natur perfekt vereint

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Auf einen Blick – Die Highlights dieser Immobilie

Lage & Umfeld

• Traumhafte Alleinlage am Ende einer Sackgasse
• Absolute Ruhe, umgeben von Wald, Wiesen und Natur
• Einzigartiger Blick auf die heimische Tierwelt
• Naturbeobachtung direkt vom Wohn- und Essbereich
• Wenige Minuten zur Hafen- & Segelstadt Kappeln
• Segelrevier an der Schlei mit Zugang zur Ostsee

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Immobilientyp & Charakter

• Exklusive, hochwertig ausgestattete Hälfte eines besonderen Wohnhauses
• Seltenes Angebot mit Refugiums-Charakter
• Luxuriös, ruhig, zeitlos
• Kaum vergleichbar in der Region

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Architektur & Raumgefühl

• Offener Wohn-, Koch- & Essbereich mit Galerie
• Großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Flächen
• Wintergarten mit Westausrichtung
• Umlaufende Terrasse mit mehreren Zugängen
• Sichtbare Holzbalken & elegante Flügeltüren

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Maßgefertigte Einbauten & Stauraum

• Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus
• Zweiter Gartenausgang mit Einbauschränken
• Garderobe
• Besen- & Geräteschrank
• Stauraum für Outdoor- & Haushaltsutensilien
• Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauschränken
• Hochwertiger Weinkühlschrank integriert

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Rückzugsräume

• Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
• Großzügiges Bad mit freistehender Wanne & Walk-In-Dusche
• Stilvolles Büro mit Blick ins Grüne
• Gästezimmer mit eigenem, voll ausgestattetem Bad

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Außenbereich

• Weitläufiger, pflegeleicht angelegter Garten
• Umlaufende Terrasse – Sonne zu jeder Tageszeit
• Gartenschuppen für Fahrräder & Geräte
• Traditioneller Friesenwall
• Optionaler Gartenservice für 270 € monatlich

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Technik & Sicherheit

• KNX-Smart-Home-System
• Steuerung von Heizung, Licht & Ambiente
• Alarmanlage – ideal für die ruhige Alleinlage
• Hochwertige Elektro- & Lichtinstallation

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Nachhaltigkeit & Wohnklima

• Hochwertiger Kalkputz (feuchtigkeitsregulierend & schimmelhemmend)
• Ökologische Holzfaserdämmung
• Sehr angenehmes Raumklima – auch für Allergiker

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Komfort & Infrastruktur

• Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus
• Glasfaseranschluss vorhanden (optional, ca. 49 € mtl.)
• Stromkosten in den Nebenkosten enthalten

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Besonderheit

• Luxus durch Ruhe, Ordnung, Natur & Qualität
• Ein Zuhause, das bis ins Detail durchdacht ist
• Ein Ort zum Ankommen und Bleiben

Lage