Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, 73 m², Gartenblick

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen Alstaden. Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig.

Der Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer – damit ist die Wohnung ideal für eine junge Familie oder zwei Personen, die jeweils ein eigenes Zimmer benötigen. Die großzügige separate Küche mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich rundet das Angebot ab. Der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.


Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Innentüren, Bodenbeläge und Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer wird neu gestaltet und mit einer modernen Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Innentüren, Bodenbeläge und Elektrik. Zusätzlich wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt.

In den Wohnräumen ist moderner Vinylboden verlegt. Die Wände sind frisch und hell gestaltet. Das Badezimmer wird neu ausgestattet und erhält eine moderne Dusche mit niedrigem Einstieg.

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Der rückwärtige Garten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnung wird nach Abschluss der letzten Arbeiten in vollständig saniertem Zustand übergeben und ist voraussichtlich ab dem 01.08.2026 bezugsfertig.

Einzelne Innenaufnahmen stammen aus einer vergleichbar sanierten Wohnung im selben Haus und zeigen die vorgesehene Ausstattungsqualität. Die angebotene Wohnung wird in vergleichbarem modernisiertem Zustand übergeben.

Besichtigungen sind nach Absprache bereits während der letzten Arbeiten möglich.

Für die Anmietung werden bei weitergehendem Interesse eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine aktuelle SCHUFA Auskunft benötigt.

Kaltmiete: 700,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten: 200,00 Euro
Gesamtmiete: 900,00 Euro
Kaution: 2.100,00 Euro

Tierhaltung nach individueller Absprache.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Oberhausen Alstaden Ost, einem zunehmend gefragten und beliebten Stadtteil im Süden von Oberhausen.

Alstaden verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Stadtteil ist sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten gute Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeit im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus und Straßenbahn sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen nach Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen.

Auch die Autobahnen A40 und A42 sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ebenfalls für Berufspendler.