| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 777 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 2200€ |
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🏡 Wohnung & Ausstattung
Die Wohnung ist ca. 65 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre und verfügt über:
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Arbeitszimmer
Einbauküche mit allen nötigen Geräten (Herd, Kühlschrank etc.)
Kleines, gepflegtes Bad
Balkon (Südwest)
Waschmaschine im Keller sowie Trockenmöglichkeiten
🛋️ Die Wohnung ist teil-möbliert und liebevoll eingerichtet, ideal für jemanden, der direkt einziehen möchte – ganz ohne Aufwand.
💶 Miete & Nebenkosten
🏠 Details zur Wohnung
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-/Bürozimmer Küche mit Sitzecke
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer & Arbeitszimmer
Etage: Erdgeschoss
Lage: Zentrale, ruhige Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
🛋️ Ausstattung
Möbliert: Sofa, Bett, Schreibtisch, Schränke etc.
Küche mit Geräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle
Waschmaschine im Wäschekeller
💰 Miete & Konditionen
BK sind auf Basis einer Einzelperson kalkuliert
✅ Geeignet für
Einzelperson oder Paar
Keine Haustiere / Keine Raucher/ Keine WG
📩 Bei Interesse sende bitte ein paar Informationen zu dir (Alter, Beruf, Grund für den Wohnungswechsel etc.). Ich freue mich über deine Nachricht!
📄 Benötigte Unterlagen
1. Selbauskunft bitte unterschrieben zusenden
2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft (positiv)
3. Nachweis über festes Einkommen
(Alternativ: Bürgschaft der Eltern bei Studierenden)
Kopie des Personalausweises (Vorder-/Rückseite)
Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung
📍 Lage & Umgebung
Diese Wohnung liegt zentral in Duisburg-Duissern, in unmittelbarer Nähe zum Lutherplatz, dem Kaiserberg, der Universität Duisburg-Essen und dem Zoo. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof (ca. 10 Min. zu Fuß) und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Cafés, Ärzte – sowie viele Freizeitmöglichkeiten: Duisburger Stadtwald, Sechs-Seen-Platte, Parks und Radwege sind in direkter Umgebung.
🚗 Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden; ein Einwohnerparkausweis kann empfohlen werden.
🚆 Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Station Mülheimer Straße
Straßenbahn 901 Richtung Mülheim-Hbf., Haltestelle Zoo/Uni
Buslinien: 923, 924, 933 – Haltestellen Uni-Nord oder Universität
Autobahnanbindung: A3/A40 – Abfahrt Duisburg-Kaiserberg
