| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Zimmer | 3 |
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| Grundstücksfläche | 71 m² |
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| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 324.900 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 umfasst insgesamt 10 Einheiten, darunter 2 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand, sodass derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Im Rahmen umfangreicher Modernisierungen wurden die Fassade sowie das Treppenhaus im Jahr 2015 saniert. Bereits 2012 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher attraktiver Wohnraum geschaffen wurde. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2016 und ergänzt den insgesamt soliden technischen Zustand des Gebäudes.
Das Objekt verfügt zudem über ein Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Die Kombination aus historischem Baujahr, fortlaufender Modernisierung und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.