Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Die Halle mit Wohnhaus befinden sich im Gewerbegebiet von Vettweiß in einer ruhigen Seitenstraße und bietet alles was das Herz begehrt. Nach dem Sie Ihre Arbeit beendet haben, genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Pool oder heimelige Stunden am Kamin. Hier bekommen Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsflur. Von dort aus gelangt man in die Küche und ebenso in den großen Wohn- Essbereich, der zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie einlädt. Über einen Durchgang, vorbei am Gäste-Bad, erreicht man das Büro, das zusätzlich über einen eigenen Eingang verfügt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Werkshalle. Die Halle kann über das 4m hohe Einfahrtstor auch mit einem LKW befahren werden. Die Einfahrtstore vorne und hinten der Halle sind vom Eigentümer 2021 erneuert worden.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Garten mit eigenem Pool und Blick auf das freie Feld. Hier genießt man ungestört ruhige Stunden.
Über die Holztreppe im Eingangsflur gelangt man in die obere Etage. Diese umfasst vier Schlafräume und das Bad mit einer barrierefreien Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Der Keller wurde mit hohen Decken versehen und es wurden hier große Fenster verbaut, so das man diese Räume durchaus als zusätzlichen Wohnraum nutzen kann.
Die Gemeinde Vettweiß liegt im Kreis Düren und grenzt im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Osten an den Rhein-Erft-Kreis und den Kreis Euskirchen und im Norden an die Gemeinde Nörvenich.
Durch den Neffelbach, der durch das Gemeindegebiet fließt, ist Vettweiß ideal für Natur- und Wanderfreunde.
Dazu kommt die Drover Heide, die als Teil vom Naturpark Hohes Venn-Eifel ein schönes Ausflugsziel darstellt.
Das Zentrum Vettweiß und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In der Gemeinde Vettweiß gibt es ein Fachmarktzentrum im Kernort mit einem Discounter, Supermarkt und Drogeriegeschäft. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Über die Linien 230, 292 und 298 gelangen Sie in alle umliegenden Ortschaften.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und zwei Grundschulen, je eine in Vettweiß und Kelz. Weiterführende Schulen gibt es in Düren, Kreuzau, Erftstadt und Zülpich. Sie sind durch den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen.
In den Zentren der umliegenden Städte Zülpich, Düren und Erftstadt sind auch größere Einkäufe ohne Probleme zu erledigen. Über die Autobahnanbindungen an die A56, A477 und A265 erreichen Sie auch Großstädte zügig, so sind Sie mit dem PKW in ca. 50 Minuten in Köln und Bonn.
- Werkshalle ca. 224 qm
- Bad, Gäste-Bad, Flur, Küche, Wohn-Essbereich und Keller gefliest
- alle übrigen Zimmer Teppich und Laminat
- Luft / Wärmepumpe
- Internet Glasfaser (1 Gigabit möglich)
- TV Satellit
- Kamin
- Großer Garten mit Terrasse und Pool
- Keller
Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise:
Für dieses Haus ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet.
Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus schon bald näherbringen zu können!
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!
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Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
