| Kaufpreis | 160.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1991 und 1994 umfangreich modernisiert. Sie überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung, eine gepflegte Bausubstanz sowie durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Boltenhagen (ca. 14 km).
Gebäudestruktur und Außenbereich
Die Außenwände sind mit einer verputzten Fassade und weißem Anstrich versehen und strahlen zeitlosen Charme aus. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Haustür besteht ebenfalls aus Kunststoff und verfügt über eine dreifache Verriegelung für mehr Sicherheit.
Die gepflasterte Zufahrt führt zu einer Garage sowie zu einem liebevoll angelegten Garten mit viel Grün, einem Gartenhaus und einem Trockenplatz. Die Außenanlage unterstreicht das ländliche Flair dieses Kleinods in Küstennähe.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² auf zwei Ebenen und einer Bruttogrundfläche von ca. 170 m² bietet das Haus 4 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen ideal für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gut proportioniertes Wohn- und Esszimmer. Über eine massive Betontreppe gelangt man in den Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich mehrere kleine, gemütliche Zimmermit Dachschrägen befinden.
Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,50 2,55 m, im Obergeschoss ca. 2,40 2,48 m und im Keller ca. 2,05 m.
Technik & Ausstattung
Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 1992
Zeitgemäße Elektroinstallation mit modernem Sicherungskasten
Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen
Zustand: Gepflegt, teils modernisiert, jedoch mit Renovierungsbedarf