Praktische Büro-/Lagerfläche

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Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Praktische Büro-/Lagerfläche.

Diese vielseitige Fläche von ca. 32 Quadratmetern bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen, sei es als Büro oder praktischer Lagerraum für Versandhändler. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Gestaltung und ist mit einem Badezimmer ausgestattet, das über eine Dusche verfügt und Komfort sowie Funktionalität für einen angenehmen Arbeitsalltag bietet.

Zwei Fenster aus dem Jahr 2005 lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgen zwei Heizkörper dafür, dass auch in kälteren Monaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Die Kombination aus Helligkeit und Funktionalität macht diese Fläche ideal für kreative Büros oder als effizienten Lagerraum, um den Anforderungen eines kleinen Versandhandels gerecht zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese flexible Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinien 131, 134 und 135 sind innerhalb von drei bis acht Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht. Zur KVB-Haltestelle Siegstraße, an der die Straßenbahnlinien 16 und 17 verkehren, sind es etwa 15 Gehminuten. Für Autofahrer ist der Bonner Verteiler mit den Autobahnen A555 und A4 nur 4 Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Ausstattungsmerkmale des Objekts:

- ca. 32 m² Gewerbefläche
- Zwei Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Kein Küchen-Anschluss
- Heizung aus 2010
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 12.08.2029
Baujahr des Hauses: 1958
Baujahr der Heizung: 2010
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 175,7
Energieeffizienzklasse: F

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage