7,6% Zielmietrendite - 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf mit Balkon und EBK

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Auf ca. 55,09 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Attraktivität der Wohnung für zukünftige Mieter.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab dem 01.08.2026 leer. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Die Neuvermietung ist bereits in Vorbereitung und wird von uns aktiv begleitet, sodass gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Anschlussvermietung bestehen.

Die Wohnung wird aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 365,00 € sowie Nebenkosten in Höhe von 148,17 € angeboten. Auf dieser Grundlage ergibt sich eine attraktive Zielmietrendite von rund 7,6 %.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, vorhandene Badmöbel sowie ein separater Kellerraum. Die Verwaltung erfolgt durch eine ortsansässige Chemnitzer Hausverwaltung, was kurze Wege und eine professionelle Betreuung gewährleistet.

Wer eine Wohnung in Chemnitz kaufen möchte, findet hier eine solide Kapitalanlage in einem etablierten Wohnumfeld. Die Etagenwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, den Balkon und die gefragte Lage innerhalb der Stadt. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Lage