| Kaufpreis | 899.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Das schöne, massive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1935 auf einem höher gelegenen Grundstück in bevorzugter Lage in Waldkirchen erbaut. 1992 wurde der Anbau (EG mit raumhaltigem Dach) errichtet und im selben Zuge wurde das bestehende Gebäude renoviert (u. a. Wärmedämmung, Heizungsanlage, Sanitäranlagen). Der Anbau wurde bis 2016 modernisiert (u. a. Wärmedämmung). Das Gebäude beinhaltet fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe, verteilt auf Alt- und Anbau im EG, OG und DG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m² und überwiegend Parkettboden. Whg. 1 im EG: ca. 120 m² im Alt- und Neubau. Die renovierte Wohnung besteht aus einem Flur, einer geräumigen Wohnküche mit Essecke offen zum großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Speis, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Whg. 2 im EG: ca. 42 m² im Altbau. Die möblierte Wohnung besteht aus einem Schlaf- und einem Wohnraum mit Küchenzeile und Kachel-Grundofen aus echtem Marmor mit Scheitholzbefeuerung, Dusche/WC und einer separat zugänglichen Veranda. Diese Räumlichkeiten wurden vom Eigentümer unregelmäßig genutzt und stehen nun leer. Whg. 3 im OG: ca. 74 m² im Altbau. Die 3-Zi.-Whg besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Du/WC, einem Gästezimmer mit Du/WC, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem separatem WC. Die Wohnung ist vermietet für monatlich pauschal EUR 411,00. Whg. 4 im OG: ca. 26 m² im Altbau. Das möblierte Appartement besteht aus einem Flur, einem Wohn-/ Schlafraum, einer Dusche/WC und einer separat zugänglichen Veranda. Diese Wohnung wurde ebenfalls vom Eigentümer unregelmäßig genutzt und steht jetzt leer. Whg. 5 im DG: ca. 60 m² im Altbau. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essecke, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und WC, einem Abstellraum und einer offenen Galerie (Nutzfläche in zweiter DG-Ebene)mit Wendeltreppe. Diese Wohnung war bis 02/2022 vermietet. Im Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 99 m²) gibt es einen Flur, einen Vorratsraum, einen Wäscheraum, einen Abstellraum, einen Ruheraum, einen Umkleideraum mit Dusche und eine Sauna. Zum umzäunten Anwesen gehören ein gepflegter Garten, ein runder Pavillon mit Holz-Zeltdach, ein Doppel-Carport und ca. 8 Stellplätze. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne für nähere Informationen auf uns zu.
