Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 51 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 1800€ |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952, das 2020 modernisiert wurde.Die Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20,8 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 16,8 m²), eine moderne Einbauküche (ca. 10,6 m²) sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Mit insgesamt 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein oder zwei Personen.Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig – ideal für alle, die ohne eigenen Umzugsaufwand direkt einziehen möchten. Verfügbar ab dem 01.09.2026.Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über kein Aufzug; die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung ist vollständig möbliert:
Wohnzimmer: Esstisch, bequeme Couch, Fernseher, Teppich.
Schlafzimmer: Doppelbett, geräumiger Kleiderschrank, Schreibtisch.
Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten.
Badezimmer: Helles Bad mit Dusche.
Heizung: Zentralheizung (Gas), Baujahr Wärmeerzeuger 2012.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 85,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 16.02.2036.
Zustand: Renoviert (2020).
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Steinbacher Grundbesitz GmbH
Prinzenruhweg 9
83707 Bad Wiessee
Geschäftsführer: Quirin Steinbacher
Amtsgericht München, HRB 260477
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Nürnberger Stadtteil Steinbühl – eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, der nächste S-Bahnhof rund 300 Meter. Damit sind Nürnbergs Innenstadt und Hauptbahnhof bequem und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umgebung: Die Wiesenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, abseits vom Verkehr der Hauptstraßen, und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.
