Außenansicht
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 3600€ |
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses in der Wendelinusstraße in Sandhausen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, eine Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche sowie direktem Zugang zum Balkon. Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Aktuell finden Sanierungsarbeiten im Badezimmer, Gäste-WC und in der Abstellkammer statt.
- Einbauküche
- Keller
- Abstellkammer
- Stellplatz
- Balkon
Die Wohnung befindet sich in der Wendelinusstraße in Sandhausen – einer beliebten Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, ein Lidl sowie ein ALDI SÜD, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, darunter der Kath. Kindergarten St. Elisabeth, sowie verschiedenen Schulen im Ort. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen sowie den nahe gelegenen Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen hervorragend. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Mit dem Auto sind zudem die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von der zentralen Lage profitieren.
Sandhausen überzeugt darüber hinaus mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die weitläufigen Wald- und Dünenlandschaften der Region laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
