| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Zimmer | 4 |
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| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 389.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen über den Dächern von Hattersheim!
Dieses großzügige Penthouse aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und eine besondere Wohnlage legen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Südwest-Dachterrasse, die sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden garantiert. Zwei vorhandene Markisen sorgen dabei auch an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Mit insgesamt vier flexibel nutzbaren Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier finden unterschiedlichste Wohnkonzepte ihren Platz.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den Schlaf- und Nebenräumen müssen neue Bodenbeläge verlegt werden, zudem bieten Malerarbeiten die Chance, den Wohnräumen eine moderne und individuelle Note zu verleihen. So entsteht mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause, das perfekt auf die eigenen Wünsche abgestimmt werden kann.
Ein Kellerraum sowie weitere Nutzflächen von insgesamt ca. 13 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftseigentum stehen zudem ein Fahrradabstellbereich sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 591,00 €. Davon 186,00 € Instandhaltungsrücklage. Dieses fällt derzeit aufgrund eines außergewöhnlich hohen, krankheitsbedingt erhöhten Verbrauchs überdurchschnittlich aus und ist daher nicht als repräsentativ für einen üblichen Haushalt anzusehen.
Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, eine attraktive Südwest-Ausrichtung, eine sonnige Dachterrasse mit zwei Markisen sowie viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum in guter Lage von Hattersheim verwirklichen möchten.
Die Nachher-Darstellung wurde digital visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Modernisierung. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen.