Über diesen Traum-Laden
Objektbeschreibung
Top Sichtbarkeit in der Antonstraße! 120 m² u. 70 m² Gewerbefläche mit insgesamt 10,5 m Schaufensterbreite in Sigmaringen – einzeln oder zusammen!
Ideal für Beratung, Gesundheit, Büro, Kosmetik oder Dienstleistung.
Bringen Sie Ihr Unternehmen an einen etablierten und gut besuchten Standort im Herzen von Sigmaringen! In der belebten Antonstraße 32 vermieten wir zwei attraktive Gewerbeeinheiten von ca. 120 m² und 70 m². Beide Einheiten liegen straßenseitig im Erdgeschoss.
Durch die 6 Meter und 4,5 Meter breiten, einladenden Schaufensterfronten zur Straße ist Ihnen die Aufmerksamkeit von Passanten und Autofahrern sicher. Die Räume sind herrlich hell. Sie bieten die perfekte Bühne für Einzelhandel, ein Studio, eine Praxis oder ein Büro mit Kundenverkehr.
Die Antonstraße zeichnet sich durch ein starkes Umfeld aus Gastronomie, Buchhandel und erfolgreichen Dienstleistern aus. Früher war an diesem Standort jahrelang ein bekanntes Fotofachgeschäft ansässig – die hervorragende Schaufensterwirkung und Bekanntheit der Adresse sind also garantiert!
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die Räume eignen sich durch die starke Sichtbarkeit ideal für moderne Dienstleister, Beratung, Finanzen, Bildung oder den Beauty- und Gesundheitsbereich (z. B. Kosmetik, Praxis oder Hörakustik).
Sie haben die Wahl:
Option A:
Mieten Sie das Ladengeschäft (120 m²) oder das Studio (70 m²) als Einzelobjekt für Ihr Konzept.
Option B:
Mieten Sie beide Einheiten zusammen (gesamt 190 m²). Perfekt für Kombinationen aus Empfang/Showroom im vorderen Bereich und diskreten Behandlungs-, Schulungs- oder Büroräumen im Studio.
Sonstiges
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2027 bezugsfrei.
Kosten Einheit 70 m²:
Monatliche Kaltmiete: 600,– €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 50,– €
Monatliche Heizkostenvorauszahlung: 80,– €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kosten Einheit 120 m²:
Monatliche Kaltmiete: 800,– €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 75,– €
Monatliche Heizkostenvorauszahlung: 65,– €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kosten für beide Einheiten zusammen 190 m²:
Monatliche Kaltmiete: 1.200,– €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 125,– €
Monatliche Heizkostenvorauszahlung: 145,– €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage
Lagebeschreibung
Top-Lage: Zentrales Innenstadtumfeld, Antonstraße 32, Sigmaringen.
Werbefläche: Riesige Präsentationsfläche durch insgesamt 10,5 Meter breite Schaufensterfront.
Fläche: 120 m² o. 70 m² (oder kombiniert 190 m²).
Parken: Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten befinden sich seitlich an der Straße; Parkhäuser sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
