Haus Außen / Stellplatz
Treppenhaus
Wohnungseingang
Küche
Flur mit Blick zum Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
Keller
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 179.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Da in den vergangenen Jahren ständig Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. In der Wohnung selbst wurden im Frühjahr 2024 die kompletten Wohnungstüren sowie die Dusche und das Dachfenster über dem Essbereich erneuert. Die Wohnung ist hell und geräumig, die Böden sind komplett gefliest.
Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin mit Hund vermietet. Das Mietverhältnis sollte wenn möglich weiter bestehen bleiben.
Die Wohnung teilt sich in eine Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein heller Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, sowie 1 Tageslicht Gäste WC.
Alle Wohnungstüren sind in weiß gehalten.
Die Wohnungsabschlusstür ist mit Schallschutz, 3-fach Verriegelung und Spion versehen. Eine Sprechanlage mit elektrischem Türöffner runden das Paket ab.
Die Wohnung ist mit fernablesbaren Funkverteilern für die Heizung sowie Kalt-und Warmwasserzählern versehen.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich im UG des Hauses ein trockener geräumiger, separater Kellerraum.
Die Böden der Wohnung sind komplett in weiß gefliest, alle Wohnungstüren in weis (aus 2024).
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Freistehende Glasdusche, die 2024 erneuert wurde. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,-€ zzgl. 220,-€ NK Abschlag
Das neuwertige Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, an der Ortsrandlage von Eich umgeben von Feldern in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Haus nähe.
Das Naherholungsgebiet, Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch "Rheinhessisches Meer" genannt, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können.
Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Des Weiteren besitzt Eich eine Grundschule, die als Ganztagsschule ausgerichtet wurde und eine Realschule Plus, die die Schülerinnen und Schüler mit dem qualifizierten Sekundarabschluss I ( mittlere Reife) abschließen können.
Gute und schnelle PKW-Verbindungen nach Worms oder Mainz und zu den Autobahnanschlüssen, sowie Fährverbindung nach Hessen, sind gegeben.
