| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 295 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 11 |
| Grundstücksfläche | 919 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bitte bachten ! Termine zur Besichtigung erfolgen nur mit dem Nachweis, das eine Finanzierung des Kaufpreises ohne Porbleme möglich ist ! Bitte beachten, sonst werden keine Besichtigungstermin durchgeführt.
Wir verkaufen ein großes Einfamilienhaus und einen weiteren kleinen Bungalow im hinteren Gartenbereich. Man könnte die Liegenschaft in bis zu drei Wohneinheiten aufgeteilen. Auf dem Gelände befindet sich noch eine Gartensauna und einem Gartenhaus für Geräte etc. . Die Liegenschaft ist ideal für eine große Familie, oder auch sehr gut für Vermietungen geeignet. Das Wohnhaus 1 hat ca. 150 qm Wohnfläche und einem Wohnkeller mit ca. 65 qm, insgesamt ca. 215 qm. Die helle Wohnung im Souterrain hat einen eigenen Aussenzugang.
Das im Jahr 1996 neu erstellte Hinterhaus wurde als Freizeitgebäude genutzt. Dieses hat ca. 95 qm Fläche und eignet sich hervorragend auch als Büro, Partyraum, Fitnessraum oder barrierefreien Wohnraum. Der Grundriss kann ganz neu nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Das vordere Wohnhaus muss im Innern noch renoviert werden. Die Baujahre sind : Vorderhaus ursprünglich 1970 und 1992 Dachgeschoß Ausbau , sowie Vergrößerung des Wohnzimmers. Das Hinterhaus wurde erst 1996 neu erstellt. Anmerkung : Der offizielle Bodenrichtwert aus 2024 beträgt pro Quadratmeter allein schon 150,00 € = 137.850,00 €, daher ist dieser Verkaufspreis mit beiden Gebäuden unschlagbar günstig. Bitte nur Interessenten melden, die bereits schon wissen, dass sie den Kaufpreis auch problemlos finanziert bekommen, sonst werden keine Besichtigungstermine vorgenommen ! Aufgrund schlechter Erfahrungen in der letzten Zeit geht es leider nicht anders.
Das Wohnhaus Nr. 1 hat im EG 3 Zimmer, Küche Bad. Das OG hat 2 Räume und ein Badezimmer. Das Kellergeschoß mit separaten Eingang hat 2,5 Zimmer + ein Duschbad.
Schöne Raumaufteilung. Im Keller befindet sich die Heizanlage (Öl) Da aber schon ein Gasanschluß im Keller vorhanden ist, kann auch auf problemlos auf Gasversorgung umgestellt werden. Mittlerweile wurde im Haus alle Wasser und Versorgungsleitungen durch einen Sanitär-Meisterbetrieb überprüft und teilweise erneuert. Bitte aber keinen "Neubau" erwarten.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wedemark im Ortsteil Abbensen.
