1-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Neckarstadt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in der lebendigen Neckarstadt-West von Mannheim. Diese gepflegte Immobilie wurde 1993 erbaut und ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 21 m² eine funktionale Raumaufteilung in einem dreistöckigen Gebäude.

Der vorhandene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit Wäsche zu waschen und zu trocknen. Die Wohnung präsentiert sich in solider Qualität sowie gepflegtem Zustand und ist ideal für Singles oder als renditestarke Investition geeignet.

Mit dem Apartment wird das Sondereigentum eines Tiefgaragenstellplatzes in der dazugehörigen Tiefgarage erworben. Diese Tiefgarage wird aktuell wieder hergerichtet und eröffnet. Der Return of Investment (ROI) für die Instandsetzungsarbeiten beträgt schätzungsweise zwei Jahre.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage in diesem aufstrebenden Viertel und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der hervorragenden Infrastrukturanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Neckarstadt-West in Mannheim, einer Region, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihren urbanen Charme geschätzt wird.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile mühelos erreichen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Singles und Paare.

Ein weiteres Highlight von Neckarstadt-West ist die Nähe zum Neckar und den angrenzenden Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
- inkl. Tiefgaragenstellplatz (wird wieder eröffnet, ROI ~ 2 Jahre)
- Heizungsart: Fernwärme
Die finanziellen Kennzahlen:
- Hausgeld: 166 EUR pro Monat, davon umlagefähig: 112 EUR pro Monat
- Ist-Rendite: 5,0 %
- Soll-Rendite: 6,7 %

Lage