Großzügiges Familienidyll im Grünen – mit viel Platz, Natur und separater Einliegeroption

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Malliß OT Bockup, wo ländliche Idylle und Wohnkomfort aufeinandertreffen.
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus bietet mit seinen rund 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und dem frisch renovierten, gedämmten Dachgeschoss mit ca. 75 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder als Mehrgenerationenhaushalte bzw flexible Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, eine Küche mit Hofzugang sowie ein modernes Badezimmer. In Wohnzimmer und Kinderzimmer sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Für gemütliche Abende stehen Ihnen zwei Kamine zur Verfügung – einer im Wohnzimmer, ein weiterer im heutigen Schlafzimmer, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Kombination verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre mit rustikalem Charme und moderner Technik.

Das Dachgeschoss wurde 2025 renoviert und energetisch gedämmt. Hier befinden sich weitere vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche – perfekt für eine separate Wohneinheit, ein Homeoffice oder kreative Nutzungsideen. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge – einen für das Erdgeschoss und einen für das Dachgeschoss. Gleichzeitig ist auch ein interner Zugang zwischen beiden Ebenen vorhanden, was eine individuelle Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus problemlos ermöglicht.

Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, betrieben über einen eigenen Flüssiggastank.

Das ca. 1.734 m² große Grundstück rundet das Angebot ab: Ein großzügiger Garten mit schönem Baumbestand und Gartenteich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Neben einer Garage steht Ihnen auch ein großzügiger Carport zur Verfügung – ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder als Unterstand für Gartengeräte.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als echtes Wohlfühl-Zuhause mit viel Raum, Flexibilität und Natur – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.


Modernisierungen im Überblick:
• 1994: Austausch der Fenster durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden – für besseren Wärmeschutz und mehr Wohnkomfort.
• 2003: Umfangreiche Modernisierung mit neuem Dach, überarbeitetem Innenausbau und Anbau eines lichtdurchfluteten Wintergartens.
• 2017: Installation einer modernen Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern und Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen – energiesparend und effizient.
• 2019: Ausbau eines beheizbaren Partykellers im Nebengebäude (nicht als Wohnraum genehmigt).
• 2025: Komplettsanierung und Dämmung des Dachgeschosses – mit eigenem Hauseingang sowie internem Zugang, ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Jugendbereich.

Lage