Freistehendes Einfamilienhaus in Obertshausen – viel Wohnqualität, transparente Ausgangslage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Obertshausen, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Es überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung sowie einem hohen Wohnwert in naturnaher Umgebung.

Über wenige Stufen erreicht man den Hauseingang und gelangt in den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in die Küche mit direktem Anschluss an das Esszimmer. Eine gemauerte Teilwand schafft einen offenen Übergang zum großzügigen Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster und die Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Terrasse und Garten schließen direkt an und bieten Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad wurde 2010 umfassend saniert und verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Bidet.

Im Obergeschoss verbindet ein heller Flur mit Dachfenster die Räume. Neben einem Tageslichtbad mit Duschwanne stehen hier zwei nahezu gleich große Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.

Das Untergeschoss bietet neben Heizungsraum und Waschkeller mit Außenzugang ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne. Zusätzliche Räume und Abstellflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Keller bestehen Setzungsrisse, die laut Sachverständigengutachten auf eine nahe am Haus stehende Kiefer zurückzuführen sind. Angebote für das Bodengutachten und die Sanierung liegen vor; die hierfür kalkulierten Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.

Lage