| Kaufpreis | 950.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In den Jahren 2020 und 2021 wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wurde von außen im Sinne des Denkmalschutzes aufwendig saniert.
Unter anderem wurden
- Fenster gestrichen, 7 Fenster erneuert (Wärmeschutzglas)
- Elektroleitungen geprüft und z.T. erneuert
- Küche: Elektrogeräte erneuert
- Dielen saniert, geschliffen und versiegelt
- Original Eingangstür saniert
- Mauerwerk überpfrüft, teilweise neu verfugt mit Muschelkalk
- Fensterstürze gerichtet sowie versiegelt
- Zaunanlage (Friesenzaun) angefertigt
- Außen - Wasserleitung verlegt
- Reetdach saniert
- Baggerarbeiten auf dem gesamten Grundstück (Entsorgung Baumwurzeln/Steine/Müll)
- ca. 15 alte, morsche Bäume gefällt
u.v.m. eine ausführliche Auflistung liegt vor.
Sonstiges:
- Gasheizung Junkers BJ 1998
- Garage im separaten Gebäude (Bj. ca. 1992)
HInweise zum Denkmalschutz:
Seit 2020 ist der vordere Teil dieses Gebäudes, der ursprüngliche Bau des Haupthauses, welches 1911 errichtet wurde, in die Liste der Kulturdenkmale eingetragen. Zuständig hierfür ist das Landesamt für Denkmalpflege Schleswig-Holstein in Kiel und die Untere Denkmalschutzbehörde in Husum.
Ziel des Denkmalschutzes ist, den überlieferten Denkmalbestand langfristig zu erhalten.
Es gibt gute Gründe, in eine Denkmalimmobilie zu investieren. Beim Erwerb eines denkmalgeschützten Hauses können Sie davon ausgehen, dass Sie in den Besitz eines Unikates kommen, Sie kaufen das Besondere. Sie profitieren aber auch von verschiedenen Vergünstigungen. Beispielsweise können Sie Förderungen für Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erhalten. Der mögliche Mehraufwand bei Denkmalschutzimmobilien kann steuerlich geltend gemacht werden. Die jährliche Grundsteuer kann um ca. 15% gesenkt werden. Und: Sie unterliegen nicht den Anforderungen der energetischen Sanierungen.