Verkehrsberuhigt gelegenes Grundstück für Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet + Garage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück im Stadtteil Darmstadt-Arheilgen ist für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus geeignet. Es liegt in zweiter Reihe und erhält einen eigenen Zugang über einen öffentlichen Geh- und Radweg. Hier stört Sie kein Durchgangsverkehr und alle können das Grundstück verlassen, ohne sofort mit Autoverkehr in Berührung zu kommen.

Ihr Auto parken Sie in der bestehenden Garage in unmittelbarer Umgebung am Ende des Fußweges. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 350m², hiervon entfallen 313m² auf das eigentliche Baugrundstück. Der Grundstücksanteil für die bestehende Garage und die anteilige Verkehrsfläche beträgt ca. 37m². Der Angebotspreis beinhaltet die gesamte Grundstücksfläche inkl. Garage.

Sonstiges

In diesen Bereich richtet sich die Bebaubarkeit nach der bestehenden Bebauung im Umfeld. Damit Kaufinteressenten schon eine erste Vorstellung erhalten, wie das Grundstück genutzt werden könnte, wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt und positiv entschieden.
Folgende Eckpunkte wurden angefragt:
Bauweise: 1 1/2 geschossig
Traufhöhe 5m
Firsthöhe 9,50m
Dachneigung 45 Grad
Grundfläche Gebäude: ca. 90m²
Grundmaße 9,00m x 10,00m
Wohnfläche ca. 121m²
Kanal- und Leitungsrecht wird auf dem vorderem Grundstück als Baulast eingetragen.
Teilweise kann die Erschließung direkt über den angrenzenden Gehweg erfolgen.
In diesem Gebiet ist die Nutzung von Fernwärme vorgesehen, eine Befreiung kann beantragt werden.

Das Grundstücksteilung wird zeitnah erfolgen. Das Vorderhaus (Kleiststr. 4, Zweifamilienhaus) steht ebenfalls zum Verkauf. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von den Auftraggebern übermittelt wurden. Ich übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Cornelia Krüger
Baufinanzierung und Immobilien
Schöneweibergasse 89
64347 Griesheim
Deutschland

Verantwortliche i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV:
Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim

Erlaubnis nach §34c und §34i Gewerbeordnung wurde erteilt vom
Kreisausschuß des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr­. 287
64289 Darmstadt
Erlaubnis nach § 34d wurde erteilt von der zuständigen IHK
Industrie- und Handelskammer Wiesbaden
Wilhelmstr. 24-26
65183 Wiesbaden
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Vermittlerregister
Die Registernummer §34C lautet: S/4 130-04
Die Registernummer § 34d lautet: D-UZJT-6OCHI-70
Die Registernummer § 34i lautet: D-W-115-PZZH-66

Lage

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich im Süden des Stadtteils Darmstadt-Arheilgen. Straßenbahnhaltestelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum Arheilgen, Restaurants, Sportplätze, Firma Merck sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Nordbahnhof, Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg, Reitverein, Naturbadesee, Bürgerpark Nord, Baumarkt sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zur Stadtmitte Darmstadt kommt man ganz bequem mit der Straßenbahn oder mit dem Rad. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung zur A5 und zur A661