| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 79 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 284.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Für Kapitalanleger: Wir verkaufen eine 4 Zimmerwohnung in der gefragten Gegend Schwetzingerstadt Mannheim. Die Wohnung hat netto (Dachschrägen abgezogen) eine Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern, und ist an 3 Studentinnen (jeweils mit Einzelmietverträgen) für insgesamt 1000 € kalt im Monat vermietet. Die letzte größere Renovierung (Küche, Bad, Elektrik, Boden) fand vor 10 Jahren statt, und der Zustand in der Wohnung ist gut.
Es gibt keine Mietrückstände.
Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, der Keller ist trocken, und in 2024 wurden eine Fernwärmeheizung und neue Steigleitungen installiert. Lt. Protokollen sind keine größeren Maßnahmen in der Pipeline.
Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Innenstadt, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen.
Die Ausstattung ist für den Zweck absolut angemessen, und in einem guten Zustand. Verbaut wurden Fliesen, Laminat, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Zimmer zur allgemeinen Nutzung.
Die Mannheimer Schwetzingervorstadt ist ein urbanes, junges Viertel, das in Sachen Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadtnähe einiges zu bieten hat. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen.
