Stadtvilla mit Wellnessbereich, Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kornwestheim

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla überzeugt durch seine großzügige, helle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet es rund 334 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Stil.

Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, kann das Dachgeschoss (110 m²) ausgebaut werden. Versorgungsleitungen (Zu-Abwasser, Strom, Internet) wurden bereits beim Bau des Hauses gelegt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fitnessraum mit Kinoleinwand, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der pure Entspannung garantiert. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, hochwertig angelegte Außenflächen sowie moderne Haustechnik runden das Gesamtpaket ab.

Die Immobilie wurde 2011 erbaut und regelmäßig gepflegt. Dank ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von hervorragender Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre.

Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Gebäude wird im Interesse des Käufers gestaltet.

Ein Preiseinschätzung der Sparkasse in Höhe von € 1.773.000 liegt vor.
Wir bieten unser Haus zum Verkauf an, da meine Frau näher zu ihren Eltern ziehen möchte, um sich besser um sie kümmern zu können.

Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Sollten sie Makler sein und Interesse an diesem Objekt haben, können sie sich gerne melden. Bitte beachten sie, dass ihre Courtage beim Verkauf dieses Objekts auf 1,5% (plus 19% MwSt.) gedeckelt ist und sie kein Alleinverkaufs-Auftrag erhalten werden. Mit ihrer Kontaktaufnahme zu uns bestätigt, dass sie mit diesen beiden Punkten einverstanden sind.

Ausstattung

Klafs Sauna mit Sonderausstattung
Elektrische Handtuchwärmer in beiden Bädern im OG
Bidet im Masterbad
Küche mit Kochinsel
Photovoltaik-Anlage (9,88 kwp/52 Module) - Wechselrichter neu 2023 - Produktion 10.000 - 11.000 kwh/Jahr bei 28,74 ct/kwh
Beleuchtung durch insgesamt 99 dimmbare LED Strahler
Elektrische Rolladen
Elektrisches Einfahrtstor
Elektrisches Garagentor
Elektrische Markise
3000 Liter Zisterne
Wärmepumpe (Elektronik neu 2025) und Fußbodenheizung (Elektronik neu 2025)
Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilter
Staubsaugerhausanlage
Wäscheabwurfschaft vom Masterbadezimmer zur Waschmaschine
Separater Zugang zur Einliegerwohnung/Büro
Sicherheitsschließanlage
Alarmanlage
Komplettes Dach mit Taubenschutz
Garage für 2 Fahrzeuge - vor der Garage haben 2 weitere Fahrzeuge Platz.
Direkter Zugang von der Garage ins Haus.
Teppich im Büro/Einliegerwohnung - Korkboden in den Zimmern im OG.
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich, da ein stilles Gewerbe angemeldet ist.

Lage

Lagebeschreibung

Die Anna-Nopper-Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Kornwestheims. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ludwigsburg und Stuttgart liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.