| Zimmer | 2 |
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| Grundstücksfläche | 41 m² |
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| Nebenkosten | 100 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Angeboten wird eine sanierte Bürofläche mit insgesamt 2 Arbeitszimmern in einem Wohn- und Geschäftsobjekt, komfortabel erreichbar per Aufzug. Die Einheit ist gepflegt und funktional, mit einer klaren Raumaufteilung für konzentriertes Arbeiten und kurze Wege im Alltag. Neben den beiden Arbeitszimmer gibt es noch einen kleinen Technikraum mit Abstellmöglichkeit, sowie eine Küche und angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC.
Sie betreten die Fläche über einen kompakten Eingangsbereich, der sich gut für Empfang, Garderobe oder eine kleine Wartezone eignet. Von hier aus erschließt sich der weitere Grundriss angenehm direkt, sodass Sie Mitarbeitende und Besucher ohne Umwege in die einzelnen Bereiche führen können.
Im weiteren Verlauf liegen die Büroräume, die sich flexibel als Einzelbüro, Teamraum oder Besprechungszimmer nutzen lassen. Die Räume sind hell gehalten, mit weißen Wänden und einem modernen, grauen Bodenbelag in Holzoptik, ergänzt wird dies durch große Fensterflächen mit Sichtschutz sowie Heizkörpern unter den Fenstern.
Die Beleuchtung ist auf den Arbeitsalltag ausgelegt und kombiniert Deckenleuchten mit Rasterleuchten, was eine gleichmäßige Ausleuchtung unterstützt. Ein direkter Zugang nach außen ist vorhanden und kann als kurzer Frischluftweg oder für eine kleine Pause genutzt werden. Dieser Zugang kann auch als seitlicher Eingang vom Haus genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch den Aufzug, der den Zugang auch mit Unterlagen oder Technik unkompliziert macht. Insgesamt erhalten Sie eine sanierte, gut nutzbare Büroeinheit, die sich ohne großen Aufwand für einen professionellen Auftritt einrichten lässt.
Deckenhöhe ca. 2,46m
Eigentumsanteil 4,2/1.000