| Typ | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 949.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer historischen Architektenvilla von 1910, die vom damaligen Stadt-Oberbaumeister H. Lusser für den Eigenbedarf entworfen wurde. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche (bzw. 150 m² inkl. voll ausgebautem Dachstuhl) ein großzügiges Zuhause für Paare, Singles oder Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist die atemberaubende Aussicht: Vom Süd-West-Balkon genießen Sie den weiten Blick über das Neckartal, während der Ost-Balkon den idealen Platz für das Frühstück mit Blick über den Weinberg auf die Grabkapelle bietet. Im Inneren sorgen freigelegtes Gebälk, ein Kaminofen und der aufwändig restaurierte, original Pitchpine-Dielenboden für eine unvergleichlich heimelige Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2016 teilsaniert, wobei unter anderem der Dachstuhl ausgebaut und die Wände und Decken erneuert wurden. Die moderne Einbauküche (2023) und der neu sanierte Balkon (2023) unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung.
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter und geräumiger Bereich mit großen Fenstern.
Küche: Stilvolle, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Schlafzimmer: Ein sehr großzügiges, ruhiges Schlafzimmer.
Bäder: Tageslichtbad mit großer Doppel-Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Außenbereiche: Ein sonniger Ost-Balkon und eine großzügige Süd-West-Dachterrasse mit Panoramablick.
Keller: 2 private Kellerräume sowie 3 weitere Gemeinschafts-Kellerräume, darunter zwei große Gewölbekeller.
Parken & Lagerung: Eine eigene Garage und ein überdachter Schuppen für Brennholz und Fahrräder.
Der Garten ist ca. 800qm groß und kann von jeder Wohnpartei genutzt werden.
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Halbhöhenlage von Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Weinberg. Die Umgebung bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus: 60; S-Bahn: S1; U-Bahn: U4/U13) sind fußläufig schnell erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und traditionelle Besenwirtschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
