Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer 2
Küche 1
Küche 2
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 205 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3750€ |
Diese anspruchsvolle teilmöblierte ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnumfeld, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 1. August 2026 bezugsfrei wird. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine bereits vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, Einbauschrank, Garderobe sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ein voll gefliester Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein zugehöriger Stellplatz für bequemes Parken sorgt. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.
- Echtholzpakett
- mit Schiefer geflieste Küche sowie Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vollgefliester Keller
Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Rath-Heumar, der durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft überzeugt. Dank der guten Anbindung an die U-Bahn-Linie 9 sowie die Buslinien 154 und 155 ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Grüne Parks und Spielplätze prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnumgebung mit einer soliden Nahversorgung.
