| Kaufpreis | 375.000 € |
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| Provision | 2,97% |
Das 1967 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 550 m² großen, sonnigen Südgrundstück in massiver Bauweise. Die Immobilie befindet sich in einem erhaltenswerten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Die ca. 70,8 m² große Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer –, eine Küche, einen Windfang sowie eine Diele. Die Raumaufteilung ist kompakt, funktional und lässt sich mit kreativen Maßnahmen zeitgemäß gestalten.
Im ausgebauten Kellergeschoss stehen rund 43 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem Wannenbad mit Tageslicht und WC sowie einem separaten Duschbad mit WC bietet diese Ebene einen großzügigen, beheizbaren Raum mit Tageslicht – ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die funktionale Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Südterrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein gepflegtes, grünes Refugium mit sonniger Liegewiese, farbenfrohen Beeten und charmanten Sitzecken. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – vom Frühstück bis zum entspannten Ausklang des Tages.
Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand, der bequem fußläufig erreichbar ist, verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Eine angebaute Garage mit ca. 16,5 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 131 m².
Das Haus ist bezugsfrei und bietet Eigennutzern – nach gezielter Sanierung – ein authentisches Zuhause in erstklassiger Lage. Alternativ eignet sich das sonnige Grundstück auch hervorragend für einen individuellen Neubau – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ob behutsame Modernisierung oder kompletter Neubeginn: Dieses Objekt schafft ideale Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohnprojekt – ruhig gelegen, lichtverwöhnt und nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt.