| Kaufpreis | 459.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In der aufstrebenden Gemeinde Hornsdorf, eingebettet im charmanten Speckgürtel der Hansestadt Wismar, erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: ein hochwertig gebauter Einfamilienhaus-Bungalow im klimafreundlichen KfW-40-Standard – perfekt für Familien, Paare oder Ruheständler, die Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit legen.
Das im Neubaugebiet gelegene Objekt ist Teil eines modernen Wohnquartiers mit liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern, das sich durch seine ruhige Lage, gute Erreichbarkeit und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie auf der Terrasse bis in die Abendstunden die Sonne – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet der ebenerdige Grundriss barrierefreies Wohnen auf einer Ebene – ideal für jedes Alter und jede Lebensphase. Der großzügige, sonnige Garten auf dem 853 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Ein besonderes Extra: Der geräumige Dachboden wurde bereits als ausbaufähig geplant. So besteht bei Bedarf die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
▪ Klimafreundlicher Neubau im KfW-40-Standard
▪ Förderfähige Finanzierung durch die KfW möglich
▪ Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf ca. 123 m²
▪ Großes Grundstück mit 853 m²
▪ Ausbaureserve im Dachgeschoss für bis zu zwei weitere Zimmer
▪ Beliebte Wohnlage im Speckgürtel von Wismar
▪ Ruhiges Neubaugebiet mit moderner Nachbarschaft
Ob als junges Paar mit Familienplänen oder als Best-Ager auf der Suche nach einem komfortablen Rückzugsort – dieser Bungalow bietet Ihnen das passende Zuhause für jede Lebensphase.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Dieses moderne Einfamilienhaus in Bungalowbauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen in den Mittelpunkt stellen:
Bauweise & Energieeffizienz:
▪ Effizienzhaus im KfW-40-Standard – klimafreundlicher Neubau
▪ Massivbauweise auf wärmegedämmter Bodenplatte
▪ Ausbaufähiger Dachstuhl
▪ Extra starke Dachdämmung (30 cm) für optimale Energieeinsparung
▪ Hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher
▪ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
Dach, Fassade, Fenster, Türen:
▪ Engobierte Tondachziegel in hochwertiger Optik
▪ Farbige Fenster- und Türelemente (Anthrazitgrau)
▪ Bodentiefe Fensterelemente für helle, freundliche Räume
▪ Hebeschiebetür mit Zugang zur Terrasse
▪ Elektrisch betriebene Alu-Panzerrollläden für alle Fenster
▪ Fensterbänke aus Granit – langlebig und stilvoll
Sanitäre Ausstattung:
▪ Vollbad mit moderner Walk-in-Dusche und Regenkopfbrause
▪ Zusätzliches Gäste-WC
Innenausstattung & Komfort:
▪ Hochwertige Elektroinstallation inklusive moderner Schalterprogramme
▪ Großzügiger Dachboden mit Potenzial für weiteren Wohnraum
▪ Großes Grundstück (853 m²) – ideal für Garten, Spiel oder Freizeit
Diese Ausstattung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern erfüllt auch alle Voraussetzungen für eine förderfähige Finanzierung über die KfW. Das Haus ist effizient geplant und bietet gleichzeitig Optionen zur individuellen Erweiterung – ideal für jede Lebenslage.
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
implace GmbH
Sitz der Gesellschaft:
Turnerweg 1
23966 Wismar
Kontakt:
Telefon: 03841 210170
Telefax: 03841 210171
E-Mail: info@implace.de
Web: www.implace.de
Handelsregister:
Amtsgericht Schwerin
HRB 11187
Geschäftsführer:
André Blaffert
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE283062672
Erlaubnis:
Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO
Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Absatz 1 Nummer 2 GewO Immobiliardarlehensvermittlerregister
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info, Register-Nr.: D-W-185-IBX7-88
Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO (Darlehensvermittler)
Hansestadt Wismar, Gewerbeamt, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de
Mitgliedschaften:
Mitglied der Industrie- und Handelskammer zu Schwerin IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin , Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/ Universalschlichtungsstelle
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hornsdorf, einer idyllisch gelegenen Gemeinde nur einen Steinwurf von der Hansestadt Wismar entfernt. Eingebettet in ein ruhiges, neu entstehendes Wohngebiet mit modernen Einfamilienhäusern, vereint dieser Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe – eine perfekte Kombination für Familien oder Ruhesuchende.
Die Hansestadt Wismar, nur wenige Minuten entfernt, gilt als Oberzentrum im nordwestlichen Mecklenburg und ist nicht nur wirtschaftlich bedeutend, sondern auch kulturell und historisch hochattraktiv. Die von der UNESCO ausgezeichnete Altstadt mit ihrem maritimen Flair, der historische Hafen, das vielfältige kulturelle Angebot sowie die Nähe zur Ostsee machen Wismar zu einem gefragten Wohn- und Urlaubsort.
In Wismar finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schulformen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten – von Theater und Konzerten bis hin zu städtischen Veranstaltungen.
Hornsdorf selbst profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
▪ Bahnanbindung mit nur einer Station bis zum Hauptbahnhof Wismar, erreichbar in wenigen Minuten
▪ Autobahnanbindung über die A20 und A14, schnell Richtung Rostock, Schwerin, Lübeck oder Hamburg
▪ Flughäfen in Rostock-Laage und Hamburg gut erreichbar
Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste bietet zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Strandgänger und Freizeitkapitäne. Ob Spaziergänge an der Küste, Fahrradtouren durchs Grüne oder das Erkunden historischer Städte – hier lässt sich das Leben zwischen Natur und Stadt in vollen Zügen genießen.
Hornsdorf ist damit ein Wohnort mit hoher Lebensqualität – ruhig, naturnah und doch bestens angebunden.
