| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 175 m² |
| Zimmer | 4 |
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| Schlafzimmer | 3 |
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| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 2.499.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Stilvoll und großzügig wohnen auf 2 Ebenen. Mit Terrasse und Rheinblick. In Düsseldorf-Oberkassel.
Ein seltenes und eindrucksvolles Juwel ist dieses weitläufige und lichtdurchflutete Penthouse mit direktem Blick auf den Rhein, den Fernsehturm sowie die Skyline mit Lambertuskirche und Schlossturm.
Die Immobilie wird vermietet verkauft. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 3.700,00 €, wodurch sich im Moment eine Jahresnettomiete von insgesamt 44.400,00 € ergibt. Es handelt sich um eine Staffelmiete (gestaffelt an die Indexmiete) 2027: 3.700,00 €, 2020: 3.800,00 €. Die Wohnung überzeugt damit als werthaltiges Investment mit stabilem Ertragspotenzial.
Bereits beim Betreten zeigt sich die Klasse dieser Ausnahme-Immobilie: Sie öffnen das elegante, im dezenten Anthrazit gestaltete, Gartentor: Kamelienhecken begrenzen den sorgfältig komponierten Vorgarten zum Bürgersteig, ein gepflasterter Weg führt zur antiken Eingangstür. Das Entree des hochherrschaftlichen und denkmalgeschützten Altbaus (Architekt Rudolf Schnütgen) begrüßt Bewohner und Gäste mit marmornen Böden und Wandverkleidungen und echten Stuckelementen. Ein Kronleuchter und Wandleuchten sorgen für ein eindrucksvolles Willkommen.
Sie nehmen die Treppen in das vierte Obergeschoss oder fahren bequem mit dem individuell steuerbaren Aufzug direkt in die Wohnung. Das 175 m² große Penthouse begeistert mit wunderschönen Ausblicken auf die Wahrzeichen Düsseldorfs und den Fluss. Das Vorbeiziehen der Lastkähne, Ausflugsdampfer und Ruderboote schafft ein fast meditatives Ambiente mitten in der Stadt.
Innen beeindruckt die Wohnung mit Weitläufigkeit, gekonnten Blickachsen, einer lichtoffenen Architektur, die Tageslicht aus unterschiedlichen Himmelsrichtungen zulässt, einer eleganten Ausstattung, edlen und langlebigen Materialien - exzellent und stilsicher eingesetzt - sowie einem einzigartigen, einladenden Flair.