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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Das Areal besteht aus mehreren Bürohäuser und unterschiedlich genutzten Hallen. Die vakante Büroeinheit mit ca 633 m² befindet sich im vorderen Bürogebäude direkt an der Oskar-Jäger-Straße im "Bürohochhaus". Die Büroflächen können in Abstimmung mit dem Eigentümer renoviert werden. Die Bilder im Exposé sind Beispielbilder von einer renovierten Mietfläche, sodass ein erster Eindruck entsteht. Stellplätze können auf dem Außengelände angemietet werden.
- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 13 Haltestelle Weinsbergstraße/ Gürtel
- Bus: 141, 142, 143 Haltestelle Weinsbergstraße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund, A4 Richtung Aachen
- Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle
- Verkabelungsart: Auf Anfrage
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Kunststoffrahmen mir Isolierverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

Lage