Vielseitige Gewerbefläche mit Büro, Lager & Werkstatt – ideal für Handwerk, Dienstleistung o. Handel

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine durchdachte Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Dienstleister mit Lagerbedarf oder kleine Handels- und Produktionsunternehmen.

Flächen im Überblick

Bürofläche: ca. 81 m²
Helle Räume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, Empfang oder Besprechungsbereich.

Lager 1: ca. 76 m²
Beheizt und somit auch als Werkstatt nutzbar – ideal für Montagearbeiten, Werkstattbetrieb oder als temperiertes Lager.

Lager 2: ca. 41 m²
Praktische Ergänzungsfläche für Materialien, Maschinen oder Waren.

Ausstattung & Vorteile

Aktuelle Ausstattung wie Büromöbel, Regale im Lager und weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden – sofort startklar ohne großen Investitionsaufwand

Nebenkosten werden separat abgerechnet

Keine Mehrwertsteuer auf die Miete – ideal für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen

Gute Anfahrbarkeit und ebenerdiger Zugang

Geeignet für

Handwerksbetriebe (z. B. Elektriker, Sanitär/Heizung, Schreiner, Maler, Metallbau)

Dienstleister mit Lagerbedarf (z. B. Gebäudereinigung, Veranstaltungstechnik, Garten- und Landschaftsbau)

Kleine Produktionsbetriebe oder Montagefirmen

Online-Händler mit Büro- und Versandorganisation

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage