Wir verkaufen Ihre Immobilie!
| Kaufpreis | 205.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Hauptstraße 9 b in 19067 Leezen und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer oder Familien. Das Haus wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und verfügt unter anderem über eine Einbauküche sowie eine Garage auf dem Grundstück. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 60 m² bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2018, welche sich im benachbarten Reihenmittelhaus befindet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt hierbei über Wärmemengenzähler. Das weitläufige Grundstück schafft viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für die Zukunft. Aufgrund der rückwärtigen Anbindung an eine weitere Straße sowie der umliegenden Bebauung erscheint es grundsätzlich denkbar, dass der hintere Grundstücksbereich weiteres Entwicklungspotenzial bieten könnte. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch nicht getroffen werden und müsste durch einen Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden geprüft werden. Besonders interessant ist zudem die derzeit vorhandene Verbindungstür zum angrenzenden Reihenmittelhaus. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, beide Häuser gemeinsam zu erwerben und miteinander zu verbinden. Das benachbarte Objekt wird ebenfalls über uns angeboten und kann auf unserer Webseite eingesehen werden. Selbstverständlich kann dieses Haus auch einzeln erworben werden, in diesem Fall würde die Verbindung fachgerecht verschlossen werden. 
Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
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Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..
Die Gemeinde Leezen befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch ihre naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Die gute Anbindung über die Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwerin und der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht Leezen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße in zentraler Wohnlage von Leezen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Das weitläufige Grundstück mit zusätzlicher rückwärtiger Anbindung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Naherholungsgebiete. 
