| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1830 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 230 € inkl. Heizkosten |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Beschreibung
In einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2017) bieten wir eine hochwertige Bürofläche mit ca. 152 m² zur Vermietung an.
Die Bürofläche verbindet eine repräsentative Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung. Große Fensterflächen, hohe Decken und hochwertige Einbauten schaffen ein modernes Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre.
Geeignet für
Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, Technik, IT, Vertrieb, Projektmanagement oder Verwaltung. Auch für Agenturen, Ingenieur- und Architekturbüros bietet die flexible Raumaufteilung optimale Voraussetzungen.
Flexibel erweiterbar
Bei wachsendem Platzbedarf kann die Bürofläche um ein weiteres Büro auf insgesamt ca. 195 m² erweitert werden.
Zusätzlich steht bei Bedarf eine ca. 30 m² große, beheizbare Lagerfläche im selben Gebäude zur Verfügung.
Ausstattung
ca. 152 m² Bürofläche
großzügiger Arbeits- und Empfangsbereich
Galerie mit offenem Luftraum
hochwertige Einbauküche
moderne Damen- und Herren-WCs
ca. 7 m hohe, maßgefertigte Schrankanlage
Netzwerkanschlüsse in den Büroräumen vorhanden
teilweise Möblierung auf Wunsch
2–3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Baujahr 2017
gepflegter Gesamtzustand
Die hochwertigen, maßgefertigten Einbauten – insbesondere die ca. 7 m hohe Schrankanlage – verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen und repräsentativen Charakter.
Konditionen
Bürofläche: 12,00 €/m²
Optionale Lagerfläche: 9,50 €/m²
Stellplätze: 50 € je Stellplatz
Nebenkosten zzgl. Heizkosten nach Verbrauch
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei ab 01.08.2026.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Öko-Zentrum Hamm mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus moderner Gewerbeumgebung und grüner Lage schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.
