Kapitalanlage 5,6 % Rendite, 10 Jahres Mietvertrag- attraktive Gewerbefläche!

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das charmante Eiscafé präsentiert sich in einem hellen, einladenden Ambiente und ist ideal für Gastronomiebetreiber, die Wert auf Atmosphäre und Kundenfreundlichkeit legen. Große, lichtdurchflutete Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl und ermöglichen gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit von außen.

Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 6,2 %. Das Eiscafé ist derzeit fest vermietet – ein langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre wurde abgeschlossen, was für eine verlässliche Einnahmequelle und stabile Mieteinnahmen sorgt.

Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Tischen und Stühlen zum Verweilen ein – perfekt für sonnige Tage und um zusätzliche Gäste zu gewinnen. Der Innenraum ist durchdacht aufgeteilt und bietet sowohl eine gemütliche Sitzgelegenheit als auch genügend Platz für Theke und Servicebereich.

Für die Gäste stehen separate sanitäre Anlagen zur Verfügung: ein Herren-WC und ein Damen-WC, die funktional und gepflegt ausgestattet sind. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Raum für den täglichen Betrieb und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und den sofort nutzbaren Gastronomiebereich – ideal für ein erfolgreiches Eiscafé oder eine vergleichbare gastronomische Nutzung.

Lage