Loggia
Ausblick von Loggia
Wohnzimmer
Garderobenbereich vor Gäste-WC
Schlafzimmer I
Essdiele
Wohnanlage von außen
Loggia
Badezimmer
Küche
Schlafbereich mit eigenem Flur
Ausblick aus Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 144 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Erdwärme |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 988.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Traumhaft, direkt in Isar Nähe, gelegene sehr großzügige Wohnung mit nach Südosten ausgerichteter Loggia mit Blick ins Grüne, Wohnung ist außerdem nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnung auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück.
Die Innenarchitektur der Wohnung ist großzügig, wie der Grundrissplan zeigt.
Die Wohnraumgrößen sind vergleichbar einer Villa.
Alle Räume sind ausgesprochen hell, absolut ruhig und ins Grüne gelegen.
Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich ein möglicher Kaminanschluss.
Der Wohn- / Schlafbereich ist räumlich getrennt.
Die Schlafräume verfügen über einen eigenen Flur.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster.
Die Wohnung verfügt über eine große Essdiele mit hochwertigen Einbauten.
Vor dem extra Gäste-WC befindet sich ein Garderobenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit fünf Wohnungen.
Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und im Herbst 2022 an die Fernwärme (Geothermie) der Gemeinde Pullach angeschlossen.
Die Einzelgarage ist absperrbar mit Strom und Licht.
Die Qm-Angaben sind ca.-Angaben.
Sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden und möglichem Kaminanschluss.
Großzügige, helle Räume.
Sonnige Südost Loggia.
Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Große Essdiele mit hochwertigen Einbauten und Schiebetüre zum Wohnzimmer.
Weiße Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine.
Geräumiger Kellerraum mit ca. 14,28 m².
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
Gemeinschaftlicher Fahrrad- / Kinderwagenkeller.
Die Wohnung liegt im Villenvorort Großhesselohe - Pullach am Isarhochufer, direkt angrenzend an München - Solln. Mit der S-Bahn (S 7, S 20) hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt in München. Das Isarhochufer ist wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der S-Bahnhof Großhesselohe und die Buslinien 270, 270 V. Mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Supermarkt befinden sich in der Umgebung, ebenso Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Physiotherapeut.
