| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1907 bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fliesenarbeiten im Wohnzimmer mit beheiztem Erholungsbereich und im Nebengebäude sind besonders hervorzuheben und verleihen den Immobilien einen eleganten und besonderen Touch.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein wunderschönes Dachgeschoss mit Balkon bietet, dieser besticht durch einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Eine moderne Photovoltaikanlage ist bereits installiert und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Anwesens. Die Immobilie ist ab Oktober 2025 bezugsfrei, was Ihnen genügend Zeit für eine individuelle Planung bietet.
Ein weiteres Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Waldfläche von ca. 12.000 m², die Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür bietet und gleichzeitig die Versorgung für die Holzheizung sicherstellt.
Die Energieeffizienzklasse E spiegelt den Charakter des Hauses wider und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Mit einem Kaufpreis von 299.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition dar.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.