*** Attraktives Mehrfamilienhaus in Lampertheim - ideale Kapitalanlage mit soliden Mieterträgen ***

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

*** Attraktives Mehrfamilienhaus in Lampertheim - ideale Kapitalanlage mit soliden Mieterträgen ***

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in zentraler Lage von Lampertheim. Die Immobilie verfügt über ca. 229 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig vermietete Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 563 m².

Die Aufteilung umfasst:

+ Erdgeschoss - 3 ZKB mit Balkon
Kaltmiete: 750 EUR / Nebenkosten: 150 EUR monatlich

+ Obergeschoss - 3 ZKB mit Balkon
Kaltmiete: 750 EUR / Nebenkosten: 150 EUR monatlich

+ Dachgeschoss - 2 ZKB
Kaltmiete: 325 EUR / Nebenkosten: 75 EUR monatlich

Damit generiert das Objekt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.825 EUR, was eine attraktive und stabile Einnahmebasis bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Hobbywerkstatt und zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Die Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, guter Lage und solider Substanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten und langfristig sicheren Kapitalanlage.
Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
+ dreifachverglaste Kunststofffenster 1978/1979
+ 3x Badezimmer 2014 erneuert

+ Dachdämmung 2009/2010
+ Öl-Zentralheizung 2011

+ Solar 2011
+ Photovoltaik

+ Hobbywerkstatt
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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