Modernisierte 2-Zimmer-ETW in Neu-Ulm Stadtmitte inkl. Stellplatz

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Vollständig modernisierte
2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Lage von Neu-Ulm –
ca. 300 m vom Bahnhof und der Glacis-Galerie entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines soliden Mehrfamilienhauses
aus dem Baujahr 1971 mit 14 Wohneinheiten und wurde vollständig
renoviert und neu gestaltet.

Objektdetails:
• 2 Zimmer, Küche, modernes Bad, separates WC
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Komplett neu gestaltetes Badezimmer
• Neue Böden und frisch gestrichene Wände durchgehend
• PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive
• Kellerraum vorhanden
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Gas-Brennwert-Therme erneuert 2020
• Sofort bezugsfertig

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Renovierung in einem
modernen und gepflegten Zustand – bezugsfertig und ohne weiteren
Investitionsbedarf.

Badezimmer & Sanitär:
• Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
• Moderne Dusche mit zeitgemäßer Armatur
• Separates Gäste-WC

Böden & Wände:
• Hochwertiger Vinylboden durchgehend in allen Wohnräumen
• Geflieste Bereiche in Bad, WC und Küche
• Frisch gestrichene Wände und Decken in neutralen Farbtönen

Heizung & Technik:
• Moderne Gas-Brennwert-Therme (Baujahr 2020) –
wartungsarm und energieeffizient
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Extras:
• PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive
• Abgeschlossener Kellerraum
• Fahrradraum im Untergeschoss
• Hausgeld ca. 300 €/Monat inkl. Rücklagen

Lage

Lagebeschreibung

Neu-Ulm Stadtmitte – zentrale Wohnlage.

• Bahnhof Neu-Ulm: ca. 300 m (fußläufig)
• Bushaltestelle: ca. 100 m
• Straßenbahn: wenige Gehminuten
• Einkauf: REWE, PENNY, Glacis-Galerie – alle fußläufig
• Drogerie: dm und Müller in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld
• Naherholung: Glacispark, Donauufer – in wenigen Minuten erreichbar