| Kaufpreis | 879.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ob als lukrative Kapitalanlage oder charmantes Eigenheim – diese Immobilie überzeugt mit Stil, Substanz und Potenzial.
Das beeindruckende Haus ist im zeitlosen, klassischen Stil gestaltet und bezaubert mit einer ansprechenden Fassade aus rotem Mauerwerk, die in harmonischem Kontrast zu den sorgfältig gestalteten Holzdetails steht. Die robuste Schönheit des markanten Satteldachs vervollständigt das elegante Gesamtbild und lässt die Immobilie in der Nachbarschaft herausstechen.
Mit insgesamt 13 Zimmern bietet das Haus eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die ideal für die Entwicklung einer attraktiven Vermietungsstrategie geeignet sind. Die durchdachte Raumgestaltung erschafft großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die einen erheblichen Beitrag zur Steigerung des Wohnkomforts leisten. Besonders hervorzuheben sind die Dachfenster, die in den oberen Etagen für zusätzliche Helligkeit sorgen und den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre verleihen.
Das Gebäude ist in der Energieeffizienzklasse D klassifiziert, was einen wirtschaftlichen Umgang mit Energie unterstreicht. Dies eröffnet Investoren die Möglichkeit, durch gezielte und dennoch überschaubare Modernisierungen den Energieverbrauch weiter zu senken und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Der Kaufpreis von 2.448,- Euro pro Quadratmeter stellt ein beachtliches Potenzial für eine hohe Rendite in Aussicht. Dieses Objekt verspricht nicht nur langfristig stabile Mieteinnahmen, sondern bietet auch eine wertvolle Gelegenheit zur langfristigen Wertsteigerung, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erreicht werden kann. Die Immobilie ist somit sowohl für kurzfristige als auch für zukunftsorientierte Anleger eine ausgezeichnete Wahl.
Es besteht auch die Möglichkeit der Eigennutzung!
Sprechen Sie uns auf die Möglichkeiten der Nutzung, sowie auf die kurzfristige Optimierung der Immobilie an!