Vermietetes Pflegeapartment als Kapitalanlage in Warstein

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im Haus Piening, Am Gutshof 20 in 59581 Warstein-Suttrop. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Pflegeeinrichtung und ist Teil einer spezialisierten Wohnanlage mit Pflege-Apartments und gemeinschaftlich genutzten Flächen.

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant, weil hier nicht die klassische Einzelvermietung im Vordergrund steht. Das Appartement ist in ein Betreiber- und Pachtmodell eingebunden. Der Eigentümer erzielt laufende Pachteinnahmen, ohne sich selbst um Mietersuche, Bewohnerwechsel oder die alltägliche Verwaltung eines Wohnraummietverhältnisses kümmern zu müssen.

Das Pflegeappartement verbindet damit drei Punke: Solide Kapitalanlage mit laufender Pachteinnahme, klarer Kostenstruktur und einem professionellem Betreiberumfeld.

Das Objekt samt seiner Apartment´s selbst wurde laut Energieausweis im Jahr 2006 errichtet. Der Energieausweis weist für das Gebäude 45 Wohnungen/ Apartment´s  und eine Gebäudenutzfläche von 2.931 m² aus. Der berechnete Endenergiebedarf beträgt 85,3 kWh/(m²a), der Primärenergiebedarf 73,4 kWh/(m²a).

Die Teilungserklärung beschreibt die Nutzung ausdrücklich als Pflege-Apartments innerhalb einer Pflegeeinrichtung. Das Gesamtobjekt umfasst 41 Pflege-Apartments sowie weitere Gemeinschaftsflächen. Das zum verkauf stehende Apartment befindet sich laut Teilungserklärung im Obergeschoss und ist mit einem Miteigentumsanteil von 21,66/1.000stel am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden.

Weiterführende Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilien-angebot/pflegeapartment/

Lage