Im privaten Bieterverfahren: Haus in Mariäkappel, nähe Crailsheim

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 500.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 20.05.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,21 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 20.05.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen. Dieses im Jahr 2019/2020 erbaute und fertiggestellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 618 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157,88 m² (die genaue Aufteilung finden Sie auf der Seite Grundriss). Gebaut wurde es von allkauf, einem Fertighaushersteller, der sich mittlerweile seit 35 Jahren am Markt behauptet. Das Haus wurde nach den Wünschen und Vorstellungen der aktuellen Eigentümer erbaut, die sich nun aber auf Grund beruflicher Veränderung von dieser schönen Immobilie trennen müssen. Mit zwei Vollgeschossen und mindestens 2,75 m Deckenhöhe bietet dieses Haus genügend Platz für die junge Familie. Entlang der Nord- und Westseite wurde eine ca. 38 m² große Terrasse gepflastert. An der Straßenseite befindet sich eine Zapf-Doppelgarage. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese Technik und die energetischen Eigenschaften der Bauweise verleihen dem Haus den Energiekennwert A+ und darf somit Niedrigenergiehaus genannt werden. Auf die technische Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert gelegt. So kann das komplette Haus über ein Bussystem gesteuert werden. Somit können Licht, Fußbodenheizung und die Rollläden mit nur einer Bedieneinheit gesteuert werden. Die Lichtquellen sind größtenteils hochwertige Bromberg LED-Deckenspots und passive Beleuchtung durch LED-Streifen. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über viele Steckdosen sowie LAN- und Fernsehanschlüsse. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und die Treppe ins Obergeschoss. Links das Gäste WC, das durch die dunklen Fliesen besonders edel wirkt. Daneben ist der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Dort ist die Elektrik und die Heizungsanlage installiert. Vom Eingangsbereich gesehen rechts liegt das Arbeitszimmer. Geht man geradeaus weiter kommt man in den Wohn- und Essbereich an den die Küche anschließt. Der gesamte Raum ist offen gestaltet und durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell. Alle Fenster im Haus sind 3-fach verglaste Isolierglasfenster. Der ca. 41 m² große Raum verfügt über Deckenlautsprecher, die über das Bussystem per Bluetooth oder dem integrierten Radio angesteuert werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Bad. Neben dem Ankleideraum verfügt das Elternschlafzimmer über einen Balkon. In die Ankleide wurde ein Schranksystem integriert um ausreichend Platz zu schaffen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne in der man gut zu zweit liegen kann. Neben der Toilette und dem Doppelwaschbecken befindet sich dort auch eine ebenerdige Regendusche. Weitere Anmerkungen: Im Bad und im Wohnbereich wurden lebende Moospanels angebracht, die für gute Raumluft sorgen. Die Küche und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache abgelöst werden. Der Fliesenspiegel im Gäste WC und der Küche ist von Versace und wurde ursprünglich für ein Luxusschiff produziert. Die Boden- und Wandfliesen stammen aus Italien, Sassuolo, eine Stadt die für Ihre Fliesenproduktion bekannt ist.

Lage