EBK
Grundriss
Grünberger Straße 47
Balkon
Hausansicht
Hausflur
Wohnungsflur
Duschbad
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Wohnungsflur
Blick vom Balkon
Innenhof
Hausansicht
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 46 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1903 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1078 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 139 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3234€ |
Diese stilvolle und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain und vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem besonders gemütlichen Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.
Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung und Sanierung im Jahr 2017 wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt. Hochwertige Dielenböden und elegante Fliesen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle und offene Gestaltung. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Lage im Gartenhaus macht die Wohnung trotz zentraler Lage angenehm ruhig.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (siehe Foto 7) und verfügt unter anderem über:
Einbauküche
Bett (Matratze wird vor Neuvermietung ersetzt)
Sofa
Esstisch mit Stühlen
Kommode
Waschmaschine
Garderobenständer
Regale
Vorhänge
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Expats oder alle, die das lebendige Berliner Stadtleben in einer der beliebtesten Lagen der Hauptstadt genießen möchten.
Hinweis: Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
die letzten drei Einkommensnachweise
Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
aktuelle SCHUFA-Auskunft
ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattungshighlights
Stilvoll modernisierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung
Ca. 46 m² Wohnfläche
Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2017
Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine
Großzügige bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
Hochwertige Bodenbeläge aus Holzdielen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit Dusche
Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
Gas-Zentralheizung
Komfortabler Aufzug im Gebäude
Besonders ruhige Lage im Gartenhaus
Gartenmitbenutzung möglich
Fahrradstellplätze im Innenhof
Beliebte Kiezlage nahe Boxhagener Platz
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram & S-Bahn)
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl, kreative Szene und entspannte Kiezatmosphäre auf besondere Weise.
Die Grünberger Straße liegt nur wenige Schritte vom beliebten Boxhagener Platz entfernt und bietet eine ideale Mischung aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen sowie kleine individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild und machen den Kiez besonders attraktiv.
Trotz der lebendigen Umgebung bietet die Lage zugleich ruhige Rückzugsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Samariterstraße sowie weitere Tram- und S-Bahn-Verbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Bezirke.
Friedrichshain ist zudem bekannt für sein vielseitiges kulturelles Angebot. Kunstgalerien, kleine Theater, Konzertlocations und das bekannte Berliner Nachtleben befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil besonders beliebt bei Berufstätigen, Kreativen und internationalen Bewohnern.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: urbanes Berliner Lebensgefühl und gleichzeitig ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit vielen Grünflächen und hoher Lebensqualität.
