| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 230 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3210€ |
Die gepflegte und praktisch geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1985 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend und besticht durch die begrünten Außenanlagen. Die Wohnung wurde in 2023 renoviert und sie ist im Moment vermietet.
Die ca. 72 m² verteilen sich auf eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und drei Terrassen. Durch ihre Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für 1 bis 3 Personen.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe der Freunde und Familie, die Sie ganz bequem über eine Gegensprechanlage in Empfang nehmen können. Die zentrale Diele erschließt die gesamte Wohnung. Sie können in die Küche oder in das Badezimmer gehen. Das große Wohnzimmer verfügt über eine von insgesamt drei Terrassen. Auch die beiden Schlafräume verfügen über jeweils eine Terrasse.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss des Hauses erreichbar. Ein Waschkeller, mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und Trockner, ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer.
+ in 2023 renoviert
+ Laminatfußboden in Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Fliesen in restlichen Räumen
+ Duschbad
+ 3 Terrassen
+ 2 Gärten
+ Kunststofffenster aus Isolierglas
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Waschkeller
+ Fahrradstellplatz in der Kelleretage
Die derzeitigen Nebenkosten für die Wohnung und die Garage (z.B.: Verbrauchskosten, Heizkosten etc.) belaufen sich auf mtl. ca. EUR 230,00.
Die Treppenhausreinigung wird über eine Reinigungsfirma organisiert. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Die vorgenannten Positionen sind bereits in den Nebenkosten enthalten!
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Hassels.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist nur ca. 600 m entfernt und bietet ideale Anbindungen an die links- und rechtsrheinischen Städte in der Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist aber auch durch den öffentlichen Personennahverkehr (z. B. S-Bahnhof) gewährleistet.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahrradtouren ein. Das Erholungsgebiet am Unterbacher See und die Umgebung vom Elbsee bieten hierzu ideale Voraussetzungen.
