Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 37619 Hehlen - Ruhiges Wohnen mit TOP-Komfort!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 725 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie wurde 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen, neuwertigen Zustand.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 76 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und modernem Bad. Weiterhin ist ein Kaminofenanschluss vorhanden.
Im Erdgeschoss stehen ca. 96 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss bietet ca. 78 m² mit ebenfalls zwei Zimmern, Küche und Bad.
Sanierung in 2025
Bei der Sanierung wurden alle Wasserleitungen, Heizungsrohre sowie die Heizungsanlage erneuert.
Eine moderne Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnbereichen für hohen Komfort.
Neue Fenster, Türen und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Alle Badezimmer wurden hochwertig ausgestattet, und das Dachgeschoss erhielt eine neue Dämmung.
Die Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert, jedes Zimmer verfügt über Datenkabel.
Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage integriert, die die Wasserqualität im gesamten Haus optimiert.
Dieses Wohnhaus vereint hochwertige Sanierung, moderne Technik und großzügige Raumaufteilung - ideal für flexibles Wohnen unter einem Dach.
Für weitere Fragen stehe ich gerne unter 0171 44 464 14 zur Verfügung
Die Immobilie liegt in der ruhigen Wohnstraße "Über dem Born" in 37619 Hehlen.
Fußläufig erreichbar finden Sie eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, die eine familienfreundliche Grundstruktur bilden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen nach Holzminden, Bodenwerder und Hameln, die flexibel zugänglich sind.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstraße 83, die nordwärts nach Hameln und südwärts nach Holzminden führt. Zudem verbindet die Bundesstraße 240 Hehlen über die Weser in Richtung Eschershausen. Durch den Lagebezug zum Weserradweg ist eine direkte Anbindung an das regionale Radwegenetz gegeben.

Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in Bodenwerder zur Verfügung; zusätzliche Facharztpraxen und Krankenhäuser sind nahegelegene Zentren wie Hameln oder Holzminden gut erreichbar.
* Neue Fenster inkl. Außenjalousien

* Neue Gas-Heizungsanlage

* Neuer Estrich inkl. neuer Fußbodenheizung

* Elektr. Einzelraumregelung

* Dachbodendämmung

* Neue Innen und Außentüren

* Entkalkungsanlage

* Komplett neue Elektroinstallation

* Einbauküche

* Kompletter Glattputz Q4 Qualität

* Alle Bäder neu

* Hochwertig verklebter Vinylboden
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.

Lage