Dachgeschoss
Flurkarte
Erdgeschoss
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 10 |
| Grundstücksfläche | 1288 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 620.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Haus wurde in den 60er Jahren von einem Bundes-Offizier für seine Familie errrichtet.
Besichtigung jederzeit möglich.
Erforderlich ist eine Reparatur der vorhandenen Gasheizung.
Dabei ist unter Ausnutzung von Fördermöglichkeiten der Einbau einer Wärmepumpe und die Installation von Photovoltaikanlagen zu erwägen.
Ferner ist der grosse Garten und die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
bei gleichzeitigem Glasfaser-Anschluss ideal für eine Familie mit 3-Generationen-Auftrag.
Ansonsten solide errrichtet mit Bunkeranlage im Haus.
3 Minuten mit Fahrrad oder Auto in das Zentrum von Hohenlockstedt.
Dort Supermärkte, Ärzte, Sparkasse, VR-Bank,
HVV-Tarif
Zeit bis Hauptbahnhof 1 Std 34 Minuten mit Bus und Bahn (Bahnhof Wrist)
Auto 49 Minuten
Eine kleine Koppel von 400 qm kann hinzu erworben werden, um die Haltung z. B. von Ponys zu ermöglichen direkt am Haus
Das Haus ist seit 6 Jahren unbewohnt.
Die Regenrinnen werden jetzt gereinigt.
Die Einsätze in den Regenrinnen erneuert.
Die Fenster im Haus sollten erneuert werden.
Die Dachüberstände und das Dach müssen ebenfalls erneuert und gedämmt werden.
Im Keller ist ein in den 60er Jahren eingebauter Bunker.
Im holzgetäfelten Wohnzimmer befindet sich ein unter Bestandsschutz eingebauter offener Kamin.
In dem an die Küche angrenzenden Esszimmer befindet sich ein grosser massiver Holzschrank für Geschirr etc.
Die Küche ist eingerichtet.
WC und Bad sind noch in der Ursprungsfassung.
Informieren sie sich bitte über die Möglichkeit der Sanierung für Tilgungs-Zuschüsse der KfW und über günstige Darlehen. Wahrscheinlich ist wegen des energetischen Zustandes des Hauses ein 35 %iger Zuschuss möglich.
Nähere Einzelheiten sprechen sie bitte mit ihrem Finanz- und vor allen Dingen Ihrem Energieberater ab.
Bitte beachten sie, dass über den Zugang zum Hausflur und/oder der Halle im Haus eine breite Zufahrt für Senioren und/oder Rollstuhlfahrer darstellbar ist.
Die Nutzung des Parterres ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Das bedingt weitere Zuschüsse für den Umbau von Bad und Küche.
Informieren Sie sich bitte selbständig.
Ruhige angenehme Umgebung.
Nur gepflegte Einzelhäuser.
